Yatırımcıların yönelimleri nisan ayı itibarıyla değişim gösterdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayınlanan nisan ayı hanehalkı beklenti anketi, yatırım araçlarına yönelik tercihlerde kaymalar olduğunu ortaya koydu. Veriler, yatırımcıların altın ve gayrimenkul arasındaki tercihlerini değiştirerek konut sektörüne yöneldiğini gösteriyor. Mart ayında “altın alırım” diyenlerin oranı yüzde 55,2’ye ulaşırken, bu oran nisan ayında yüzde 48,8’e düştü. Aynı dönemde “gayrimenkul alırım” diyenlerin oranı ise yüzde 28,5’ten yüzde 33,4’e yükseldi. Bu durum, yatırımcıların birikimlerini konut piyasasına yönlendirdiğine dair önemli bir işaret sunuyor.
**ALTIN FİYATLARI KONUT ALIMINI ETKİLİYOR**
Sektör uzmanları, altın fiyatlarındaki dalgalanmaların konut talebini etkilediğini vurguluyor. Gayrimenkul uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, altının pek çok yatırımcı için konut ediniminde bir birikim aracı olarak kullanıldığını ifade etti. Büyükduman, “Yatırımcılar hedefledikleri birikime ulaştıklarında bu kazançlarını realize edip konut alımına yöneliyorlar. Altın fiyatlarının düştüğü durumlarda ise yatırımcılar eldeki altınları bozdurup gayrimenkul alımına geçiş yapabiliyor” şeklinde konuştu.
**KONUT FİYATLARINDA EN HIZLI ARTIŞ GÖSTEREN ŞEHİRLER**
Büyükşehirlerdeki konut piyasası verilerine göre, bazı illerde metrekare fiyatları ve yıllık artış oranları dikkat çekiyor. Konut değer artışında öne çıkan şehirler şunlardır:
– İstanbul: 62.204 TL/m² — Yüzde 40,53
– Antalya: 52.011 TL/m² — Yüzde 40,44
– Muğla: 65.607 TL/m² — Yüzde 40,20
– Ankara: 36.561 TL/m² — Yüzde 39,83
– Ordu: 35.648 TL/m² — Yüzde 35,94
**YILLIK KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK İLLER**
Mart 2026 verilerine göre, konutlarda yıllık kira getirisi açısından öne çıkan şehirler şu şekilde sıralandı:
– Tekirdağ: 29.775 TL/m² — Yüzde 8,38
– Ankara: 36.561 TL/m² — Yüzde 8,24
– Şanlıurfa: 22.257 TL/m² — Yüzde 8,00
– Sakarya: 33.483 TL/m² — Yüzde 7,55
– İstanbul: 62.204 TL/m² — Yüzde 7,38
**YATIRIMCI EĞİLİMİ GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNE DOĞRU**
Son veriler, altın piyasasında elde edilen kazançların gayrimenkul sektörüne kaydığını gösteriyor. Özellikle kıyı şehirleri ve İstanbul, değer artışında ön plana çıkarken, kira getirisi açısından Tekirdağ ve Ankara yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bölgeler arasında yer alıyor. *Haberdeki veriler resmi kaynaklardan alınmış olup yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır.*
